Sälja bostad?
Jämför mäklararvoden i Luleå

Få offerter från olika mäklare & välj den bästa!

MäklarOfferter hjälper bostadssäljare att gratis jämföra mäklararvoden i Luleå. Få förslag på mäklararvoden från mäklare i Luleå som du sedan kan välja mellan.

Få högre försäljningspris Spara tid & pengar Kvalitetssäkrade mäklare
  • Hitta bästa mäklaren för dig
  • Få högre försäljningspris
  • Spara tid & pengar
  • Kvalitetssäkrade mäklare
Jämför mäklare

Jämför mäklararvoden i Luleå

Beskriv bostaden du vill sälja

Bostadsrätt

Villa

Radhus/parhus

Fritidshus

Tomt

Genom att fortsätta accepterar du våra användarvillkor.

Så fungerar MäklarOfferter

Fyll i formuläret

Fyll i formuläret

Beskriv bostaden som du vill sälja i formuläret ovan.

Jämför mäklararvoden

Jämför mäklararvoden

Upp till fem mäklare kontaktar dig så du kan jämföra deras erbjudanden och arvoden.

Välj bästa mäklaren

Välj bästa mäklaren

Välj mäklaren som passar bäst för din försäljning.

Statistik för mäklararvoden i Luleå ¹

36 545 kr

Genomsnittligt mäklararvode

31 200 kr

Median

Fast procentsats

Vanligaste arvodestypen

2 %

Genomsnittlig procent

Figur: Fördelningsdiagram över mäklararvoden i Luleå: Det genomsnittliga mäklararvodet i Luleå är 36 545 kr och den vanligaste arvodestypen är Fast procentsats. Detta kan översättas till ett procentarvode på 2%. Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare rapporterat in de senaste 18 månaderna.

Viktigt att tänka på gällande mäklararvoden

Det händer att vi på MäklarOfferter får frågan ”Vad kostar mäklararvodet?” eller ”Vilken procent ligger mäklararvodet på?”. Det är lite som att svara på frågorna:

-Vad kostar en lägenhet? Vad kostar en bil?

Vad en lägenhet kostar beror på flera faktorer såsom: läge, storlek, skick, materialval med mera. Priset på ”en lägenhet” kan som vi alla vet skilja miljontals kronor. Vad en bil kostar beror på bilens prestanda, finesser, kvalitet och tillval. Därför kan en enkel liten bil kosta en tiondel av vad den fina snabba sportbilen kostar.

På samma sätt kan mäklararvoden mellan olika mäklare skilja en hel del och oftast finns det goda skäl till det. Många gånger beror det på vad som ingår i arvodet och hur bra jobb mäklaren kan göra. Det finns t.ex. så kallade lågprismäklare eller gör-det-själv-mäklare som t.ex. lägger över arbetet med visningen på dig som säljare. Du gör då i praktiken mäklarens jobb, men får ändå betala ett arvode. Det är också vanligt att du hos en lågprismäklare får betala mäklararvodet oavsett om bostaden blir såld eller inte, något som de flesta vanliga mäklare inte tar betalt för.

Det är viktigt att du inte stirrar dig blind på mäklararvodet, utan att du tittar på vad du faktiskt får för pengarna. I mäklararvodet brukar det vanligtvis ingå värdering av fastigheten, fotografering, annonsering och visning av fastigheten, juridiska råd kring försäljningen och kontraktsskrivning samt deklarationshjälp. Men som vi nämnde tidigare så kan detta variera från mäklare till mäklare, så jämför och se vad som faktiskt ingår i de olika mäklarnas erbjudanden.

I mäklararvodet ingår alltså mycket mer än att bara föra samman säljare och köpare, men det är just momentet att föra samman köpare och säljare som är det viktigaste och mest avgörande gällande om din försäljning blir lyckad eller inte. En bra mäklare som säljer mycket i ditt område kan även ha potentiella köpare i det egna köparregistret eller ha spekulanter som varit på visningen av ett liknande objekt som mäklaren nyligen har sålt. Den bästa mäklaren för dig är alltså mäklaren som kan få din bostad såld både snabbare och till ett högre försäljningspris när försäljningsprocessen väl är igång.

Att bara titta på arvodets storlek utan att titta på vad det är du egentligen får för pengarna är därför ett misstag. Jämför flera olika mäklare, deras arvoden och vad som faktiskt ingår i mäklararvodet noggrant innan du fattar ett beslut. Oftast lönar det sig att helt enkelt välja den mäklare som verkar bäst och som passar din försäljning bäst, även om det innebär ett par tusenlappar mer i mäklararvode.

Fördelning mellan olika arvodestyper i Luleå

Man brukar använda sig av någon av fyra olika typer av arvodesmodeller i samband med en bostadsförsäljning. Så här ser fördelningen ut mellan de olika arvodestyperna i Luleå

Rörligt mäklararvode (fast procentsats)

Rörligt mäklararvode, även kallat fast procentsats eller procentarvode, är ett mäklararvode där arvodet är en viss procent av bostadens försäljningspris. Mäklaren får alltså mer i arvode ju mer bostaden säljs för. Procentsatsen brukar ligga på mellan 1,5-7% av bostadens försäljningspris, beroende på försäljningsobjektets värde samt vad som ingår i arvodet. Ett lågt uppskattat försäljningspris brukar innebära en högre procentsats och ett högt uppskattat försäljningspris brukar medföra en lägre procentsats.

Fördelen med den här modellen är att den uppmuntrar mäklaren till att sälja din bostad till ett så högt pris som möjligt för att därmed själv få en högre provision. Det gör förstås att mäklararvodet kanske blir högre än vad du tänkt dig från början, men samtidigt har du ändå tjänat ännu mer på affären eftersom din bostad sålts för högsta möjliga pris.

Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är ett i förväg bestämt fast belopp som inte är beroende av försäljningsbeloppet. Med andra ord så är arvodet detsamma oavsett vilket pris din bostad säljs för.

Fördelen med ett fast arvode är att du redan på förhand vet vad du ska betala och nackdelen är kanske att mäklaren inte blir lika motiverad att försöka sälja din fastighet till ett så högt pris som möjligt eftersom det inte finns något som lockar och driver mäklaren som till exempel ett högre arvode. Fast arvode är en modell som är vanlig för bostäder där bostadens värde är lägre än en miljon.

Trappsats (arvodestrappa)

En arvodestrappa, eller trappsats som det även kallas, är ett mäklararvode där man har en lägre procentsats upp till en viss gräns på försäljningsbeloppet och en annan högre procentsats på allt över den gränsen. (T.ex. 2% på allt upp till 2 miljoner kronor och 10% på allt över 2 miljoner kronor). Detta innebär att man betalar ett förhållandevis lägre arvode om lägenheten skulle säljas till ett pris som ligger under gränsen, men arvodet blir högre om lägenheten säljs till ett pris som ligger över den överenskomna gränsen.

Fördelen är förstås att mäklaren motiveras ännu mer att försöka få ut ett så högt försäljningspris som möjligt. Den här typen av arvodesmodell är vanligare i storstäder och ofta är det bostadssäljarna själva som efterfrågar den här typen av arvode.

Kombinerade arvodestyper

En annan ganska vanlig ersättningsform är utformad så att arvodet är uppdelat i en fast och en rörlig del. Den fasta delen täcker de fasta kostnaderna kring en försäljning som värdering och annonskostnader, det är alltså en redan förutbestämd summa. Den rörliga delen är en procentsats som beräknats utifrån det uppskattade värdet av fastigheten. Lyckas mäklaren sälja fastigheten för mer än det uppskattade värdet så får vederbörande provision på den summan som överstiger det uppskattade värdet.

¹ Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare har lämnat om sina försäljningar. MäklarOfferter strävar efter att tillhandahålla så korrekt information som möjligt, men uppgifterna kan trots detta avvika från de faktiska siffrorna, så uppgiftstagarna uppmanas att alltid själva kontrollera uppgifterna. MäklarOfferter är inte ansvarigt för eventuella fel, oriktigheter, skador eller andra påföljder som kan uppstå av användandet av informationen som tillhandahålls genom MäklarOfferter.

Nöjda bostadssäljare

Läs omdömen från några av de tiotusentals nöjda bostadssäljare som har jämfört och anlitat mäklare genom MäklarOfferter.

Visa fler omdömen

Det var bra.

Anders N. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Det funkade bra

Stig J. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Det fungerade bra.

Melker E. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Av en ren slump hittade jag MäklarOfferter och det visade sig vara smidigt då mäklarna hörde av sig till mig istället för att jag behövde leta runt själv.

Johanna S. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Fungerade bra.

Christer W. - Säljare av radhus/parhus i Luleå

Fungerade väl.

Hans P. - Säljare av villa i Luleå

Utmärkt och smidig tjänst!

Eva E. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Bra, ringde direkt.

Gunilla S. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Gav en bra möjlighet att jämföra mäklare utan att behöva leta runt själv.

Stefan H. - Säljare av villa i Luleå

Fick snabba och seriösa svar.

Lars Gunnar M. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Bra med alternativ på olika mäklare.

Simon S. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Fungerade bra, kom i kontakt med mäklare som jag inte riktigt visste fanns. Nöjd!

Jim I. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Bra tjänst.

Mattias B. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Väldigt smidigt! Så skönt att mäklarna ringde mig istället för att jag skulle behöva leta runt själv.

Christopher A. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Det funkade bra!

Anna R. - Säljare av villa i Luleå

Bra!

Sabine S. - Säljare av villa i Luleå

Fick snabba svar från mäklarna. Allt fungerade bra.

Kjerstin S. - Säljare av villa i Luleå

Det var skönt att slippa ringt runt själv.

Jenny G. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Fick ett urval av mäklare att jämföra mellan.

Mikael H. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Tjänsten fungerade bra.

Sofia H. - Säljare av villa i Luleå

Smidigt, bra och väldigt enkelt.

Pernilla L. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Väldigt bra! har redan rekommenderat er vidare. väldigt trevligt personligt bemötande från personalen. Kommer nyttja MäklarOfferter när det är dags för en försäljning igen.

Eva S. - Säljare av fritidshus i Luleå

Mycket bra!

Åsa Ö. - Säljare av villa i Luleå

Mycket bra och snabb respons från mäklarna, kommer använda detta igen vid nästa försäljning.

Fredrik E. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Aktiva och välbemötande!

Jinchun S. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Snabbt och enkelt.

Marika T. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Jättebra, fick flera svar från mäklare, bekvämt

Anna-Greta B. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Smidigt och snabbt!

Helena J. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Väldigt bra när flera mäklare ringde samma dag. Alla var seriösa och alla gav ett bra intryck.

Joel F. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Bra och smidigt

Else-Maj W. - Säljare av radhus/parhus i Luleå

Fick snabba svar så det var väldigt bra!

Börje O. - Säljare av radhus/parhus i Luleå

Fungerade smidigt

Stig W. - Säljare av bostadsrätt i Luleå

Fungerade väl och fick en bra ingång till dom olika mäklarbyråer som visade sitt intresse och kom ut på möte med olika nivåer och gjorde det lätt för mig att jämföra.

Marcus S. - Säljare av radhus/parhus i Luleå

Det fungerade bra.

Mikael H. - Säljare av villa i Kiruna

Det fungerade bra.

Stina / Åsa Holmlund W. - Säljare av bostadsrätt i Piteå

Kanonbra hjälp! Blev rekommenderad av en vän och med tjänsten hittade vi en perfekt mäklare för försäljningen.

Annelie S. - Säljare av villa i Boden

Därför har tiotusentals bostadssäljare valt MäklarOfferter

Hitta bästa mäklaren

Hitta bästa mäklaren

Genom att jämföra mäklare hittar du mäklaren som är bäst för dig.

Tjänsten är gratis

Tjänsten är gratis

MäklarOfferter är helt gratis för dig som är bostadssäljare.

Få högre försäljningspris

Få högre försäljningspris

Hitta mäklarna som får högst försäljningspris i ditt område.

Spara tid & pengar

Spara tid & pengar

Du slipper leta mäklare själv & kan enkelt välja bästa erbjudandet.

Kvalitetssäkrade mäklare

Kvalitetssäkrade mäklare

Alla mäklare på MäklarOfferter är kvalitetssäkrade genom FMI.

Inga förpliktelser

Inga förpliktelser

Du är inte bunden att anlita någon av mäklarna som vi förmedlar.

Kvalitetssäkrade mäklare i Luleå

MäklarOfferter samlar löpande in omdömen om mäklare för att du som bostadssäljare ska kunna känna dig trygg. MäklarOfferter kräver att mäklare som vill ansluta sig är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.

Jämför mäklare i Luleå

Tidigare hjälpta bostadssäljare